Katastr nemovitostí

Každý chalupář či chatař dříve či později řeší nebo bude řešit úlohy při, kterých musí znát podrobné údaje o své nemovitosti. Musíte např. přistavovat, stavět garáž, oplocovat pozemek,vrtat studnu apod. a k tomu potřebuje údaje z katastrálního úřadu potřebné pro další povolovací instituce. Položme si otázku zda tyto údaje jsou závazné a zda jim lze věřit? Katastrální zákon č.344/92Sb. uvádí , že pro právní úkony týkajících se nemovitostí vedených v katastru nemovitostí, jsou pouze některé údaje. Jsou to: číslo parcely, geometrické určení nemovitosti, název katastrálního území, geometrické určení katastrálního území. To znamená , že ostatní údaje závazné být nemusí, přestože jsou používané běžně pro nakládání s nemovitostmi. Jiné údaje totiž k dispozici nejsou ! Je třeba vědět , že Vaše nemovitost pokud byla do rejstříku zapsána před 1.1.1993 tj. před účinností zákona, tak prokazuje pravdivost uvedené skutečnosti, pokud nebude prokázán opak. Tedy zápis provedený po uvedeném datu zakládá pouze dobrou víru pro toho kdo zněj vychází. Zásadní změnou bylo ,že dle nového zákona není katastrální výměra parcely závazným údajem pro právní úkon. Proto je dobré včas si vše na katastrálním úřadě zkontrolovat, případně pozemek znovu zaměřit a porovnat s údaji na katastru a při zjištění nesrovnalostí vše uvést na pravou míru.